Ein Refugium der Stille, Exklusivität und Rendite – Casa Rural mit Lizenz in Denias grünem Paradies

Eingebettet in die grüne Landschaft der Vall de Laguar, nur rund 30 Minuten von Denia entfernt und fußläufig zum charmanten Dorfzentrum gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das Ruhe, Authentizität und wirtschaftliches Potenzial auf seltene Weise vereint. Auf einem ca. 11.500 m² großen Grundstück eröffnet die erhöhte Lage eindrucksvolle Weitblicke über das Tal bis hin zur Küste von Denia und zum Montgó. Absolute Privatsphäre, eine spürbare Stille und das Gefühl von Weite prägen diesen besonderen Ort.
Ein zentraler und kaum zu überbietender Mehrwert dieser Immobilie ist die bestehende und aktive Casa-Rural-Lizenz, die eine sofortige, legale touristische Vermietung ermöglicht. Genehmigte Objekte dieser Qualität sind in dieser Region äußerst selten und machen das Anwesen gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Investoren mit langfristiger Perspektive.
Das Anwesen besteht aus mehreren historischen Natursteingebäuden, die als harmonisches Ensemble angelegt sind und sich selbstverständlich in die Landschaft einfügen. Herzstück ist ein original erhaltener, historischer Riu-rau, der mit großer Sorgfalt und Respekt vor der Bausubstanz in vier hochwertige Doppel-Gästesuiten umgewandelt wurde. Natursteinwände, klare und funktionale Raumkonzepte, private Badezimmer sowie überdachte Terrassen schaffen ein authentisches Wohnerlebnis mit direktem Bezug zur umgebenden Natur.
Das Empfangs- und Gemeinschaftsgebäude bildet das organisatorische Zentrum des Gästebetriebs. Hier befinden sich der Check-in-Bereich sowie ein stilvoller Aufenthaltsraum mit historischen Elementen. Im oberen Bereich öffnet sich der lichtdurchflutete Speisesaal mit Natursteinwänden und Terrakottaböden und bietet einen offenen Blick über das Vall de Laguar und das darunterliegende Dorf. Eine funktionale Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Doppelzimmer mit Bad, ideal als Personal- oder Hausmeisterunterkunft, ergänzen diesen Bereich.
Die Außenanlagen sind klar strukturiert und vielseitig nutzbar. Gepflegte Gartenflächen, schattige Rückzugsorte und offene Rasenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung, Yoga, Meditation oder exklusive Retreat-Konzepte, ohne die Privatsphäre der Gäste zu beeinträchtigen. Gegenüber dem Riu-rau befindet sich ein weiteres hochwertiges Steingebäude mit einer großzügigen Gästeinheit. Im Erdgeschoss liegen ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen, eine Küchenzeile mit Essplatz sowie ein WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Doppelzimmer und ein Familienbad mit zwei Duschen, alle Räume mit freien Ausblicken in die umliegende Landschaft.
Im Zentrum des Anwesens sorgt ein stilvolles Wasserbecken mit Teich, eingerahmt von schlanken Zypressen, für eine ruhige und geschlossene Atmosphäre. Davor erstreckt sich die großzügige Poolterrasse, die als zentraler Aufenthaltsbereich dient und beeindruckende Ausblicke über das Tal bis zur Küste von Denia eröffnet. Ein darunterliegender Stauraum bietet ausreichend Platz für Technik, Lagerung und Betriebsmaterial.
Die Eigentümerunterkunft sowie eine weitere Gästesuite liegen gegenüber dem Poolbereich und bieten einen privaten Rückzugsort innerhalb des Ensembles. Die Gästesuite verfügt über eine offene Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Doppelschlafzimmer. Das Haupthaus der Eigentümer überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit markantem Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken, einem großzügigen Badezimmer sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Studio und Bibliothek genutzt wird und sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer anbietet.
Ein besonderes und äußerst seltenes Merkmal des Anwesens ist die historische arabische Ruine aus dem späten 11. Jahrhundert, die sich harmonisch in das Gesamtareal einfügt und dem Objekt eine gewachsene Identität sowie einen unverwechselbaren historischen Wert verleiht. Sie unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Ortes und macht deutlich, dass es sich um eine Immobilie handelt, die nicht reproduzierbar ist.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die mehr suchen als nur eine Immobilie: einen Ort mit Seele, Geschichte und Perspektive. Die Kombination aus originalem Riu-rau, bestehender Casa-Rural-Lizenz, großzügigem Grundstück und außergewöhnlicher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit an der nördlichen Costa Blanca – ideal für alle, die Lebensqualität, Authentizität und nachhaltige Rendite miteinander verbinden möchten.

Cotto- und Laminatböden, Holzfenster mit Doppelverglasung, mehrere Kamine, Klimaanlage (warm / kalt), große Anzahl an Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad, repräsentativer Empfangsbereich, gemeinschaftlicher Essbereich, separate Arbeiterunterkunft, Haupthaus mit hohem Wohnkomfort, großzügige Poolterrasse, ausreichende Parkmöglichkeiten, mediterran angelegte Gärten mit Bewässerungssystem, traditioneller Riu-Rau, attraktives Wasserelement, weiteres Ausbaupotenzial, mehrere Terrassen, alte Ruine mit Entwicklungsmöglichkeiten, und zahlreiche weitere Ausstattungsdetails.