Charmantes Dorfhaus in Els Poblets, Costa Blanca

03779 Els Poblets (Spanien), Stadthaus zum Kauf

Beschreibung

Es gibt Häuser, die man betritt – und Häuser, die einen empfangen. Dieses zweigeschossige Dorfhaus mit rund 150 m² Wohnfläche gehört zur zweiten Sorte.
Hinter der Fassade beginnt der Eingangsbereich, von dem sich linker Hand ein kleines Empfangszimmer öffnet – jener typisch spanische Raum, in dem man Gäste kurz willkommen heißt, bevor es weitergeht ins eigentliche Zuhause. Daran schließt sich ein offener Wohnbereich mit angrenzendem Zimmer an, der bereits heute großzügig wirkt und vielfältig genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist die Essküche: eine große Küche mit eigenem Essbereich – der Raum, in dem an der Costa Blanca traditionell das Leben stattfindet. Praktisch ergänzt wird sie durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsbereich sowie ein Badezimmer.
Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie zwei Doppelschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse – mit einem separaten, großzügigen Abstellraum, wie man ihn selten findet und immer braucht.
Das Haus ist gepflegt und bezugsfertig: Sie können sofort einziehen und ankommen. Und genau hier liegt der besondere Reiz – denn diese Immobilie lässt Ihnen die Wahl. Die Raumstruktur ist bemerkenswert flexibel: Ein Großteil der Trennwände lässt sich nach entsprechender statischer Prüfung öffnen oder entfernen. Wer möchte, verwandelt das Erdgeschoss in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im modernen Landhausstil, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Leben, wie es Ihnen gefällt – heute so, morgen anders.

Ausstattung

Das Haus verbindet original erhaltene Details mit bereits erfolgten Modernisierungen – ein Zustand, in dem man sofort wohnen kann und zugleich sieht, wo der eigene Gestaltungsweg weitergehen darf.
Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Fliegengitter, Rollläden, Klimaanlage warm/kalt, Kamin im Wohnzimmer, Essküche mit separatem Essbereich, Hauswirtschaftsbereich, interne Treppe, Dachterrasse mit großem Abstellraum, Gemeinschaftsparkplätze in unmittelbarer Nähe – und vieles mehr.

Lage

Mitten im Dorfleben. Das Haus liegt im Ortskern von Els Poblets, direkt an einem der schönsten Plätze des Ortes. Genau dort, wo das Leben stattfindet: Nachbarn, die grüßen, ein Café um die Ecke, Kinderstimmen am Nachmittag – und ein Platz vor der Haustür, der im Sommer ganz selbstverständlich zum verlängerten Wohnzimmer wird. Hier wohnt man nicht neben dem Ort, sondern in ihm.
Els Poblets – die Dörfchen. Els Poblets liegt im Norden der Marina Alta, unmittelbar bei Dénia, El Verger und Ondara – ein überschaubarer Ort mit rund 2.700 Einwohnern, ruhigen Straßen und niedriger Bebauung. Seine Geschichte geht auf die alten Siedlungen Setla, Mirarosa und Miraflor zurück, die 1971 endgültig zusammengeführt wurden – daher der Name im Plural. Enge, gewundene Gässchen, flache Häuser und der Duft von Orangenblüten prägen bis heute das Bild. Ein Ort mit eigener Identität, gewachsener Nachbarschaft und einem angenehm entspannten Rhythmus – ganzjährig belebt, nie überlaufen.
Zwei Strände, zwei Charaktere. Der Hausstrand von Els Poblets ist die Playa de l'Almadrava – ein Kieselstrand aus hellen, weißen Steinen, geformt über Jahrtausende vom Río Girona, der hier direkt ins Meer mündet, und bekannt für sein außergewöhnlich klares Wasser. Unter der Oberfläche liegen Posidonia-Seegraswiesen mit reicher Unterwasserwelt – ein Paradies für Schnorchler und Taucher. Wer lieber feinen Sand unter den Füßen hat, fährt wenige Minuten weiter nach Norden: Der Sandstrand von Les Deveses erstreckt sich über fast fünf Kilometer entlang der Küstenstraße und liegt Els Poblets praktisch vor der Haustür – weit, hell und großzügig, der schönere der beiden für lange Strandtage und Spaziergänge am Wasser.
Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Ort bietet alles, was man wirklich braucht: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Bars und Restaurants – vieles davon fußläufig vom Haus aus erreichbar. Eine Busverbindung besteht direkt vom Ort aus. Dénia erreichen Sie in rund zehn Autominuten; das große Einkaufszentrum „Portal de la Marina“ in Ondara liegt etwa acht Kilometer entfernt. Dénia selbst bietet Burg und Altstadt, Fischerhafen und moderne Marina, eine hervorragende Gastronomieszene sowie die Fähren zu den Balearen. Golfer finden Oliva Nova Golf in rund zehn Kilometern.
Anbindung. Über die Autobahn AP-7 (Ausfahrt 61 Oliva oder 62 Ondara) sowie die N-332 ist Els Poblets bequem angebunden. Die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia liegen jeweils etwa 100 Kilometer entfernt – beide in gut einer Stunde erreichbar. Ideal also sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für alle, die regelmäßig zwischen Spanien und Mitteleuropa pendeln.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objektexposé

  • Objekt ID
    N-5126
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Stadthaus
  • Adresse
    03779 Els Poblets
    Valencia
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Klimatisiert
    ja
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

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