Villa am Fuße des Montgó – Dénia

Man tritt durch das Tor – und bleibt erst einmal stehen.
Vor Ihnen liegen 1.068 m² ebenes, sonnenverwöhntes Grundstück am Fuße des Montgó. Kein neu angelegtes Grün, sondern eine über Jahre gewachsene mediterrane Gartenanlage: hohe Palmen, dichte Bepflanzung, Schatten und Licht im Wechsel. Im Zentrum eine 88 m² große Poollandschaft in unregelmäßiger Freiform, wie man sie heute kaum noch findet, weil sie sich der Landschaft anpasst statt umgekehrt.
Rund um das Haus verteilen sich Terrassen und Sitzecken – jede mit ihrer eigenen Tageszeit. Der Morgenkaffee an der einen, der Aperitif an der anderen, das späte Abendessen dort, wo der Montgó zuletzt noch Farbe hält. Ein Stellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge fügt sich unauffällig ein.
Und dann führt Sie der Weg auf die Säulen zu.
Eine großzügige, überdachte Säulenterrasse, romanisch inspiriert, empfängt Sie am Eingang. Sie führt den Blick, verlangsamt den Schritt und kündigt an, was drinnen wartet: ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, in dem Säulen, Marmorelemente, Höhenversätze und beleuchtete Wandnischen eine Atmosphäre schaffen, die tempelartig wirkt und doch warm und vollkommen authentisch ist. So wird heute nicht mehr gebaut.
277 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Hauptgeschoss schließt sich an den Wohnbereich ein intimes Fernsehzimmer an, dahinter der eigentliche Lieblingsplatz des Hauses: ein großzügiger Sommerküchen- und Partyraum mit eigenem Wohnbereich und Glasfaltelementen, die sich im Sommer vollständig öffnen lassen und im Winter geschlossen bleiben. Dazu Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie auf der gegenüberliegenden Seite eine weitere überdachte Terrasse mit angrenzendem Stauraum.
Über eine interne Treppe erreichen Sie die Schlafebene: drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich, eines davon en suite, dazu ein separates Badezimmer und ein Gäste-WC. Von hier tritt man auf eine Patio-Terrasse – und wenige Stufen höher auf die Dachterrasse, die das gesamte Haus krönt. Der Blick reicht über den Garten hinweg zum Montgó auf der einen und zur Burg von Dénia und zum Mittelmeer auf der anderen Seite. Ein Ort zum Verweilen, im besten Sinne.
Das Untergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Bodega-Küche voller Charme und Charakter sowie einen weitläufigen Stauraum dahinter.
Für den richtigen Käufer.
Dieses Haus ist in die Jahre gekommen – und genau darin liegt seine Chance. Die Substanz ist da, der Charakter ist da, die Lage ist unbezahlbar. Wer hier investiert, weckt ein Anwesen aus dem Dornröschenschlaf und schafft sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand entweder das eigene Refugium oder eine ausgezeichnete Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Costa Blanca. Voll erschlossene Lage, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, urbanes Grundstück in gewachsener Umgebung.

•Keramikfliesen
•Holzfenster mit Einfachverglasung, Jalousien
•Klimaanlage warm/kalt
•Einbauschränke und Ankleidebereiche
•Untergeschoss mit großer Bodega-Küche
•Sommerküche mit Glasfaltelementen
•Wintergarten
•Dachterrasse mit Panoramablick
•Mehrere überdachte Terrassen und Sitzecken
•Mediterrane Gartenanlage
•88 m² Poollandschaft, Freiform
•Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge
•Anschluss an die öffentliche Kanalisation
•und vieles mehr