Moderne Neubau-Villa — El Vergel, Baujahr 2025, fußläufig zum Zentrum und Minuten vom Meer

Es gibt Neubauten, die man sich vorstellen muss — und solche, die man betreten und sofort beziehen kann. Diese Villa gehört zur zweiten Kategorie: 2025 fertiggestellt, seither bewohnt und mit sichtbarer Sorgfalt gepflegt. Der Garten ist eingewachsen, die Terrassen sind gelebt, die Technik ist eingespielt. Neubauqualität ohne Wartezeit, ohne Baustelle, ohne Restarbeiten.
Auf einem Grundstück von 466,90 m² entfalten sich 172,73 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Klare Kubaturen, große Fensterflächen, hohe Decken — das Licht wandert den Tag über durch das Haus und lässt jeden Raum großzügiger wirken, als die Zahlen vermuten lassen.
Empfangen werden Sie von einem Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Von dort öffnet sich das Erdgeschoss zu einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zentraler Kochinsel — dem natürlichen Mittelpunkt des Hauses, an dem gekocht, gearbeitet und zusammengesessen wird. Praktisch durchdacht: ein separater Hauswirtschaftsbereich hält den Alltag aus dem Blickfeld, ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad liegt ebenfalls im Erdgeschoss — ideal für Gäste, Familie oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem En-Suite-Bad und jeweils mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Der Blick fällt ins Grüne und auf die markante Silhouette des Montgó — ein Ausblick, der jeden Morgen anders aussieht.
Rund um das Haus zieht sich eine pflegeleichte Gartenanlage mit ausgewählten mediterranen Pflanzen: Charakter statt Arbeitsaufwand. Die Terrasse am Eingang liegt morgens im Schatten — der ruhige Platz für den ersten Kaffee. Das Herzstück im Freien ist die große Poolterrasse mit einem 31,50 m² großen Pool, modern gestaltet und mit grünen Fliesen ausgekleidet, die dem Wasser eine tiefe, fast lagunenhafte Farbe geben. Ein großzügiger Stellplatz mit Carport und Raum für ein zweites Fahrzeug rundet das Anwesen ab.
Eine Villa, die nichts beweisen muss — und genau deshalb überzeugt.

•Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über Wärmepumpe
•Solaranlage mit 5 kW Leistung
•Japanische Toiletten mit integriertem Bidet
•Drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem En-Suite-Bad
•Offene Designerküche mit Kochinsel
•Einbauschränke
•Separater Hauswirtschaftsraum
•Gäste-WC
•Automatische Rollläden
•Automatische Stores im Wohnbereich
•Fliegengitter an den Fenstern
•Große Sonnen- und Solariumterrasse
•Poolterrasse mit 31,50 m² Pool
•Außendusche
•Carport und zusätzlicher Stellplatz
•Eingezäuntes Grundstück
•Pflegeleichte mediterrane Gartenanlage
•Hohe Decken, bodentiefe Fensterflächen
•und vieles mehr