Villa am Montepego – Panoramalage in sonniger Höhe

Wer die letzte Kehre hinauf zum Montepego hinter sich lässt, versteht die Lage sofort: Von hier oben öffnet sich der Blick über die Bergketten des Hinterlands, die Reisfelder der Marjal und weiter bis zum Meer. Einer der schönsten Aussichtspunkte der Region – und einer der ruhigsten.
Das Grundstück von 895 m² ist mediterran bepflanzt und von morgens bis in den Abend sonnenverwöhnt. Eine großzügige Einfahrt führt bis an das Haus heran.
Die Villa bietet rund 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und zwei Wintergärten – einer nach Westen, einer nach Norden ausgerichtet.
Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide, ergänzt durch ein Duschbad und ein Gäste-WC. Die beiden weiteren Zimmer werden derzeit als Ankleide und Homeoffice genutzt – ein Hinweis darauf, wie flexibel sich der Grundriss an das eigene Leben anpassen lässt.
Hohe Deckenhöhen, viel Tageslicht und eine moderne, klare Architektur prägen den Charakter der Räume.
Im Untergeschoss stehen weitere 45 m² zur Verfügung, derzeit als Heimkino genutzt und nach eigenen Vorstellungen weiter ausbaubar.
Das eigentliche zweite Wohnzimmer liegt draußen: ein weitläufiger Terrassenbereich mit 8 × 4 m Pool, geschützt durch Glasfaltelemente, die sich bei Bedarf vollständig öffnen lassen. Berge, Reisfelder, Meer – ein Ort, an dem man ankommt.

–Keramikfliesenböden
–Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Fliegengitter und Rollläden
–Sicherheitsgitter
–Gasfußbodenheizung
–Klimaanlage warm/kalt
–Pelletofen im Wohnzimmer
–Moderne Einbauküche
–Einbauschränke, separate Ankleide
–Zwei Wintergärten (West / Nord)
–Untergeschoss ca. 45 m² – derzeit Heimkino, mit weiterem Ausbaupotenzial oder alternativ als Garage nutzbar
–Mediterrane Gartenanlage mit automatischer Bewässerung
–Großzügige Einfahrt
–Pool 8 × 4 m
–5 kw Solaranlage