Mediterraner Wohntraum mit Weitblick, Sonne und absoluter Privatsphäre in Orba

03792 Orba (Spanien), Villa zum Kauf

Beschreibung

In einer der begehrten Lagen von Orba präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfektes Zusammenspiel aus Natur, Raumgefühl und mediterranem Lebensstil. Das vollständig ebene Grundstück mit 1.215 m² überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung und garantiert Sonne von früh bis spät – das ganze Jahr über. Der freie, unverbaute Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Dorf Orba vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und echter Lebensqualität.
Der Außenbereich ist konsequent auf das Leben im Freien ausgerichtet. Ein privater Pool bildet den Mittelpunkt der Anlage, ergänzt durch eine Außendusche und eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grillbereich – ein idealer Rahmen für lange Sommerabende, gesellige Runden und entspannte Tage unter der Sonne der Costa Blanca. Mehrere Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge runden den Komfort perfekt ab.
Das eingeschossige Haupthaus mit 130 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verbindet auf natürliche Weise die privaten Schlafbereiche mit der Küche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer für Gäste und Familie. Die großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate Gästehaus mit 39,5 m² Wohnfläche. Vollständig unabhängig gestaltet, bietet es einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privater Rückzugsbereich mit maximaler Flexibilität.
Diese Immobilie steht für Großzügigkeit, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil – hier entsteht Lebensqualität auf einem Niveau, das man sofort spürt, sobald man ankommt.

Ausstattung

Keramik Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliegengitter, Rollläden, Sicherheitsgitter, Ölzentralheizung, Klimaanlage warm/ kalt, Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, separates Gästehaus, Sommerküche, BBQ, 32 m2 Pool, Außendusche, Carport, Stellplätze, u.v.m.

Lage

Orba liegt eingebettet im Herzen des Orba-Tals, einer außergewöhnlich grünen, fruchtbaren und landschaftlich geschützten Region im Norden der Costa Blanca. Umgeben von imposanten Bergketten und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Küste entfernt, vereint dieser Standort zwei Welten, die in dieser Form selten zusammenkommen: absolute Ruhe im Hinterland und schnelle Nähe zum Meer.
Das Dorf selbst hat seinen authentischen mediterranen Charakter vollständig bewahrt. Keine überladene Tourismusstruktur, sondern ein gewachsenes, lebendiges Dorfleben mit allem, was man im Alltag benötigt: kleine traditionelle Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt, der das echte spanische Lebensgefühl sichtbar macht. Genau diese Authentizität ist einer der Hauptgründe, warum sich immer mehr internationale Käufer bewusst für Orba entscheiden.
Strategisch ist die Lage hervorragend: Die Küstenstadt Dénia mit ihren Stränden, dem Yachthafen, der direkten Fährverbindung zu Ibiza und Formentera sowie ihrem starken gastronomischen Angebot ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso schnell erreicht man die Strände von Jávea, Oliva oder Els Poblets – von ruhigen Naturbuchten bis hin zu langen Sandstränden ist alles in kurzer Distanz verfügbar.
Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Portal de la Marina, nur rund 10 Minuten entfernt, das eine vollständige urbane Infrastruktur bietet – von Shopping über Gastronomie bis hin zu Freizeitangeboten. Die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia liegen in etwa 60 bis 90 Minuten Entfernung und gewährleisten eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.
Das Orba-Tal hat sich in den letzten Jahren still, aber konsequent zu einer der gefragtesten Wohn- und Investitionsregionen im Norden der Costa Blanca entwickelt. Die Kombination aus stabilem Klima, natürlicher Umgebung, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit führt zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage und einer klaren Wertstabilität im Immobilienmarkt.
Orba steht damit für eine seltene Mischung aus Authentizität, Lebensqualität und Investitionssicherheit – ideal für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Standort mit langfristiger Perspektive.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objektexposé

  • Objekt ID
    N-2526
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    03792 Orba
    Valencia
    Spanien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    169,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.215 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    6
  • Klimatisiert
    ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport
    5 Stellplätze
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

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