Exklusives Wohnvergnügen im Herzen von Roldan: Moderne Neubauvillen mit Privatpool und Panoramablick

30709 Roldán (Spanien), Villa zum Kauf

Beschreibung

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in unserem gepflegten Resort in Roldan – eine Oase modernen Wohnens, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Diese hübschen Neubauvillen bieten eine harmonische Verbindung von Stil und Komfort.
Die Immobilien erstrecken sich auf großzügigen Grundstücken von 225,46 m2 und präsentieren sich mit einem eigenen, einladenden Pool von etwa 13 m2, der für erfrischende Momente sorgt. Die Architektur ist durchdacht und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Die Wohnfläche von 122,70 m2 verteilt sich geschickt auf zwei Etagen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Zwei gemütliche Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diesen Bereich. Eine interne Treppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad en-suite auf Sie wartet.
Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos das großzügige Solarium von 54,08 m2. Hier können Sie nicht nur die Sonne genießen, sondern auch einen traumhaften Blick ins Grüne erleben. Das Solarium beherbergt zudem eine Sommerküche, die perfekt für gesellige Abende im Freien ist.
Diese Villen sind ein absoluter Wohntraum, der sich ideal für Ferien oder ganzjähriges Wohnen eignet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen und komfortablen Zuhause in unserem exklusiven Resort in Roldan.

Ausstattung

GRUNDLAGEN, STRUKTUR, FASSADE, EINHAUSUNGEN, ÜBERDACHUNGEN, DACHDECKUNG UND DECKEN
Stahlbetonstruktur. Stahlbetonplatten und -pfeiler. Kombination aus Einlagenputz mit Verkleidung aus holzfarbenem Feinsteinzeug. Keramikziegelwände mit Luftkammer und Schall- und Wärmedämmung gemäß Vorschriften. Umgekehrte Flachdächer mit rutschfesten keramischen Belägen, abgedichtet und mit XPS-Isolierung. Deckenverkleidung aus laminierten oder abnehmbaren Gipskartonplatten in Badezimmern und Fluren. Wasserabweisende Platte in Nassbereichen. Die übrigen Decken sind aus glattem Gips.
AUSSEN- UND INNENBÖDEN UND MALEREI
Im Außenbereich hochwertige graue rutschfeste Feinsteinzeugfliesen, kombiniert mit Kunstrasen im Fußgängereingangsbereich. Innen hochwertige graue Feinsteinzeugfliesen, verlegt mit wasserabweisendem Kleber. Plastikfarbe mit glattem weißen Finish an Wänden und Decke.
VERKLEIDUNG VON BADEZIMMERN UND KÜCHEN
• Hochwertiges Feinsteinzeug, verlegt mit wasserabweisendem Kleber. In großen Formaten in Bädern und Küchen. Bäder sind weiß gefliest, außer der Duschfront, die zum Badezimmermöbel passt.
AUSSEN- UND INNENINNENTÜREN
Außentüren aus PVC, farbig, mit thermischer Trennung. Dunkelgraue Rollläden an allen Fenstern und Glastüren. Küche: Ausgestattet mit großvolumigen Wand- und Unterschränken mit Melaminfinish, Türen in weißen Tönen. Arbeitsplatte aus Silestone, Porzellan oder ähnlichem, Spüle unter der Arbeitsplatte und Hochdruck-Armaturen. Geräte inklusive: Kühlschrank, erhöhter Backofen, Einbau-Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Einbaugeschirrspüler. Holzarbeitsplatte und Insel. Schlafzimmerschränke gemäß Projekt, innen ausgekleidet, mit Schubladeneinheiten. Wandmontierte Waschtischkommode, Spiegel und Licht über dem Waschbecken. Innentüren lackiert in Weiß mit schwarzen Griffen. Sicherheitseingangstür, in der gleichen Farbe wie das PVC außen und mit weiß lackierten MDF-Paneelen innen. Doppelt verglaste Fenster mit Luftkammer gemäß CTE. Aluminiumrahmen mit laminiertem Glasgeländer auf den Terrassen. Feste Duschwand an der Seite der Duschwannen.
SANITÄRE ANLAGEN UND ARMATUREN
Wandhängende Toilette und Sitz mit gepolstertem Scharnier. Roca oder ähnliche weiße Sanitärkeramik. Verchromte Stahlmischer. Regeneffekt-Duschen.
HEIZUNG, KLIMAANLAGE UND WARMWASSER
Vorinstallation von Kanalklimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmern. Installation von Luftaustausch und -absaugung. Vorinstallation für elektrische Handtuchhalter in Badezimmern. Energieeffizientes Wärmepumpensystem mit Akkumulation für die Warmwasserbereitung.
ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION
TV-, Radio- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer/Küche und Schlafzimmern. Vorinstallation von Kabelfernsehen. Video-Gegensprechanlage-Installation. Terrassen und Solarium mit TV-Anschlüssen, Beleuchtung und Steckdosen. Innenflächen-LED-Beleuchtung (außer dekorativ) und Außen-LED-Wandleuchten gemäß Plänen.
AUSSENGELÄNDE UND SOLARIUM
Privater Swimmingpool mit eingebauter Sitzbank (4,80x2,70 Meter), Vorinstallation für Wärmepumpe und Solardusche. Freistehende oberirdische Garage. Solarpanel 1,5 kW Sommerküche auf dem Solarium mit Spüle und Kühlschrankanschluss. Vorinstallation für Waschmaschine mit Aluminiumschiebetüren und grauer Granitarbeitsplatte. Wasseranschlüsse im Erdgeschoss und auf den Terrassen.

Lage

Roldan, ein charmantes Dorf in der Region Costa Calida, Murcia, bietet eine ideale Lage für Immobilieninvestitionen. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht.
Die Nähe zu internationalen Flughäfen ist ein entscheidender Vorteil dieser Gegend. Der Flughafen Murcia-San Javier ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu verschiedenen europäischen Zielen. Ebenso ist der Alicante-Flughafen gut erreichbar, was die An- und Abreise für internationale Reisende erleichtert.
Für den täglichen Bedarf und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Roldan und der umliegenden Region eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten. Bewohner können sich auf eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen freuen, die ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Die Entfernung zum Meer ist ebenfalls ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Die Küstenlinie der Costa Calida ist für ihre malerischen Strände und Buchten bekannt. Roldan bietet somit die Möglichkeit, die idyllischen Küstenorte in kurzer Zeit zu erreichen und das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, was Roldan zu einem attraktiven Wohnort macht. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu den lebhafteren Küstenstädten.
Insgesamt ist Roldan eine erstklassige Wahl für Immobilieninvestitionen, die moderne Annehmlichkeiten, gute Erreichbarkeit und die Schönheit der Costa Calida miteinander verbinden möchten.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objektexposé

  • Objekt ID
    N-0724
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Neubau, Villa
  • Adresse
    30709 Roldán
    Región de Murcia
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,70 m²
  • Grund­stück ca.
    225,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    3
  • Klimatisiert
    ja
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    359.500 EUR

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