Immobilien

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Deshalb ist es wichtig, sich von einer erfahrenen und kompetenten Immobilienagentur leiten zu lassen, die in jeder Phase optimale Unterstützung bietet, um für Sie die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen und den richtigen Käufer zu finden. Professionalität, Diskretion, Wissen sind grundlegende Anforderungen von höchster Wichtigkeit bei Starck-Estates. Unsere Auswahl an Immobilien überzeugt in Qualität, Stil und Klasse und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Jede Liegenschaft ist einzigartig und genießt unseren höchsten Respekt.

UNSERE DIENSTE ENTHALTEN

• Prüfen aller Unterlagen und Ihrer Immobilie
• Wertanalyse
• Erstellen von Fotos, Werbetexten und Expose
• Internationales und multimediales Marketing mit zielgruppenrelevanter Vermarktung
• Terminkoordination mit Interessenten
• Besichtigungen mit Kundenschutz
• Sichere Verkaufsverhandlungen
• Unterstützung bei der Rechts- und Steuerberatung
• Unterstützung beim Erstellen eines Energiepasses

Nach spanischem Recht übernimmt der Verkäufer die Kosten der Immobilienagentur. Mit der endgültigen Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar fallen daher folgende Kosten an:

• Exklusiver Vertrag: 4% + Mehrwertsteuer auf den endgültigen Verkaufspreis. Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten und wird automatisch verlängert oder kann schriftlich gekündigt werden.
• Multi-Agentur-Vertrag: 5 % + MwSt. auf den endgültigen Verkaufspreis. 
Dieser Vertrag läuft unbefristet bis zum Immobilienverkauf durch unsere Firma oder Dritte.

Weitere Gebühren die bei der Veräußerung einer Immobilie anfallen:

• Plusvalia: Gemeindliche Bodenwertzuwachssteuer. Die Bemessungsgrundlage dieser Steuer ist der Wertzuwachs des Bodens, und zwar unabhängig vom Veräußerungswert, seit dem Zeitpunkt des letzten Eigentumswechsels.
• Gewinnsteuer: Der Kapitalgewinn aus dem Verkauf einer Immobilie in Spanien unterliegt der spanischen Einkommenssteuer. Der Kapitalgewinn wird durch die Differenz zwischen den Übertragungs- und Anschaffungswerten bestimmt.
• Gerne können Sie unsere professionelle und kompetente Finanzberatung kontaktieren, die Ihnen hilft, die zu zahlende Steuer zu berechnen um zu sehen, welche Reduzierungsmöglichkeiten Sie haben.