Pedreguer – deux fincas, un sentiment de chez-soi – et de l’espace pour les générations, les idées et la qualité de vie

Sur un vaste terrain d’environ 15 600 m², situé de manière centrale à Pedreguer tout en restant merveilleusement privé, se présente une opportunité rare : une propriété qui allie générosité, flexibilité et charme méditerranéen. Trois accès indépendants permettent une arrivée confortable, même pour des véhicules de grande taille ou des camping-cars, et soulignent la polyvalence de ce bien.

Finca 1 – Espace pour la vision et la famille
Avec environ 400 m² habitables, la première finca séduit par sa distribution bien pensée et son énorme potentiel.
L’étage supérieur dispose d’un accès indépendant et vous accueille avec un vaste hall, idéal pour des concepts créatifs, un atelier, un espace invités ou un logement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement complet avec deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains en suite. Une entrée accueillante mène à un espace de vie et salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, parfait pour des moments conviviaux.
À proximité directe : un grand garage, actuellement équipé d’une kitchenette – idéal pour des réceptions, comme espace de loisirs ou pour agrandir la surface habitable.

Finca 2 – Art de vivre méditerranéen avec style
La deuxième finca séduit par son caractère classique et chaleureux, sa distribution généreuse et une surface habitable de 285,97 m².
Le cœur de la maison est le vaste salon-salle à manger, complété par une cuisine indépendante avec cellier et chambre froide, idéale pour les amateurs de cuisine et de gastronomie.
Deux chambres doubles confortables, toutes deux avec salle de bains en suite (dont une avec dressing), offrent une intimité de haut niveau. Un WC invités séparé ainsi qu’une charmante mezzanine (altillo) – idéale comme bureau ou espace de détente – avec terrasse et vue mer complètent l’ensemble.
En outre, la propriété dispose de deux grands garages et d’un sous-sol.
Depuis le séjour, vous accédez à un véritable point fort : un patio rustique, ensoleillé et entièrement privé, avec piscine chauffée, imprégné de ce charme espagnol inimitable qui séduit immédiatement.

Le terrain – Nature, tranquillité et possibilités
Le vaste terrain est composé de zones verdoyantes, de nombreux arbres fruitiers et d’une végétation mature. Un lieu qui procure calme et sérénité tout en offrant un potentiel pour de nouveaux projets : autosuffisance, jardinage ou simplement profiter de la vie.

Conclusion
Une propriété qui impressionne non seulement par sa taille, mais surtout par ses possibilités : vie multigénérationnelle, combinaison de vie et de travail sous un même toit ou alliance parfaite entre refuge privé et style de vie représentatif.
Envie d’en savoir plus ? Cet ensemble unique mérite d’être découvert sur place.

Sols en carrelage céramique, fenêtres en bois et PVC avec volets, persiennes et moustiquaires, chauffage au sol au gaz (Finca 1 – 6 bouteilles de gaz), climatisation chaud/froid, trois accès avec portails automatiques, plusieurs garages, Finca 2 avec chauffage au sol par pompe à chaleur, 10 panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude (excédent utilisé pour la piscine), piscine de 20,85 m², couverture de piscine électrique, climatisation chaud/froid, cellier climatisé (17 °C constants), système d’aspiration centralisée avec réservoir, puits extérieur et sous la cuisine de la maison principale, eau agricole avec droits pour le jardin, raccordement à l’eau de ville, terrain entièrement clôturé, installation photovoltaïque (23 modules Finca 2, 10 modules Finca 1), puissance : Finca 2 – 7,5 kW et Finca 1 – 3,5 kW, et bien plus encore.