Villa au pied du Montgó – Dénia

On franchit le portail – et l'on s'arrête.
Devant vous s'étendent 1 068 m² de terrain plat et généreusement ensoleillé, au pied du Montgó. Non pas un aménagement paysager récent, mais un jardin méditerranéen façonné par les décennies : palmiers hauts, végétation dense, alternance d'ombre et de lumière. En son centre, un espace piscine de 88 m² aux formes libres, comme on n'en trouve presque plus, parce qu'il épouse le terrain au lieu de lui imposer sa géométrie.
Autour de la maison se répartissent terrasses et coins salon – chacun avec son heure du jour. Le café du matin ici, l'apéritif là, le dîner tardif à l'endroit où le Montgó garde sa couleur le plus longtemps. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules s'intègre discrètement.
Et le chemin vous mène alors vers les colonnes.
Une vaste terrasse couverte à colonnes, d'inspiration romane, vous accueille à l'entrée. Elle guide le regard, ralentit le pas et annonce ce qui attend à l'intérieur : un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, où colonnes, éléments de marbre, ruptures de niveau et niches murales éclairées créent une atmosphère presque de temple – et pourtant chaleureuse, parfaitement authentique. On ne construit plus ainsi.
277 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au niveau principal, un salon télévision intime jouxte la pièce de vie, et derrière se trouve la véritable pièce préférée de la maison : une vaste cuisine d'été et salle de réception avec espace salon et parois de verre pliantes, entièrement ouvrables en été et fermées en hiver. S'y ajoutent une buanderie, une salle de bains et, du côté opposé, une autre terrasse couverte avec rangement attenant.
Un escalier intérieur mène au niveau des chambres : trois chambres, chacune avec espace dressing, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bains séparée et des WC invités. De là, on accède à une terrasse patio – et, quelques marches plus haut, au toit-terrasse qui couronne la maison. La vue embrasse le jardin jusqu'au Montgó d'un côté, et le château de Dénia et la Méditerranée de l'autre. Un lieu où s'attarder, au meilleur sens du terme.
Le niveau inférieur offre une grande chambre avec salle de bains privative, une cuisine de type bodega pleine de charme et de caractère, et un vaste espace de rangement à l'arrière.
Pour l'acquéreur avisé.
Cette maison a pris de l'âge – et c'est précisément là que réside son potentiel. La structure est là, le caractère est là, l'emplacement n'a pas de prix. Celui qui investit ici réveille une propriété de son sommeil et se crée, moyennant une rénovation maîtrisée, soit un refuge personnel, soit un excellent placement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca. Terrain entièrement viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout, parcelle urbaine dans un environnement établi.

•Carrelage céramique
•Fenêtres en bois à simple vitrage, volets
•Climatisation réversible chaud/froid
•Placards intégrés et espaces dressing
•Niveau inférieur avec grande cuisine de type bodega
•Cuisine d'été avec parois de verre pliantes
•Jardin d'hiver
•Toit-terrasse avec vue panoramique
•Plusieurs terrasses couvertes et coins salon
•Jardin méditerranéen
•Espace piscine de 88 m², forme libre
•Stationnement pour deux véhicules
•Raccordement au tout-à-l'égout
•et bien plus encore